賃貸の最近のブログ記事

ネットで紹介されている物件は大体メールで問い合わせや電話で問い合わせのボタンがあります。

ただ、ネットで紹介されている物件は契約が決まっているのに載っていたり、客寄せのための物件が乗せられています。
参考程度に探して不動産屋で調べてもらうといいですよ。
管理会社が違くても番地まで載った図面を取ってくれます。
気になった図面はコピーを持ち帰って数件に絞ればせかされることもないでしょう。

私も最近まで探していましたが、携帯で気になる物件をブックマークして管理している不動産屋に行き、
ついでに他の管理会社の物件も全部調べて貰いました。
７割がたは既に決まったのか消し忘れの物件でした。
時期も考えて探すといい物件に当たりますよ。

大阪の賃貸マンション住み続けるか、中古分譲マンションを購入するか迷っています。結婚2年目、旦那29歳、私28歳で、共に正社員の共働きです。二人合わせた年収は650万円です。 いずれは子供も2人くらいほしいと考えてます。
今は賃貸マンション（駅徒歩3分、2DK家賃7万6千円）に住んでいます。旦那の実家（持ち家、4LDK）が車で5分のところにあります。住宅について考えていたところ旦那のお母さんが、いずれは実家に住めばいいから1戸建の購入はせず、賃貸を続けるか駅近の中古分譲にしたら？と言われました。しかし4LDKに旦那の両親と子供2人と私たち夫婦が同居は子供が大きくなれば物理的に厳しいかと思います。子供が巣立ったあとなら可能とは思いますが...仕事は私も定年まで続けるつもりですが、分譲を買うならローンのことも考えると早いほうがいいかとも思ってます。

築10年程、１R、12階建ての4階の賃貸マンションに住んでます。

遮音性ですが、話し声は大声を上げない限りほとんど聞こえません。
ただ、音楽の重低音や、ドスドスという激しい足音はどうしても響きますね。
これは隣人のマナーにもよると思います。

あと、いくら遮音性が良くても廊下やベランダからの音は意外と聞こえてきますよ。
廊下やベランダに出て、携帯を使う人がいるとアウトでしょう。

遮音性も大事ですが、結局はマンションの隣人や住民のマナーに左右されるかな?と思いました。

賃貸情報満載のアパマンショップ六甲道店がおすすめです！

隣人の良し悪しは賭けみたいなものですが・・・。

六甲道の賃貸マンションで入居日に家庭の事情があり、入居ができなくなりました。

入居日に契約を交わす予定にしていたので、事情をはなして契約出来ない旨を伝えたところ、
入居日当日ですので、一旦契約をしてくれないと解約するにしても諸手続きが出来ないと言われ、契約しました。
荷物を部屋に運び込まず手つかずのまま2日後に解約しましたが
不動産屋は敷金・礼金・1ヶ月分の家賃・違約金としてプラス1ヶ月分の家賃と、部屋のクリーニング代を払えとのこと。

事情があったとはいえ入居当日に入居できなくなったので申し訳なくは思ってるのですが、
契約前に契約したくない旨を申し出たのに、契約へ圧力をかけられたことにわだかまりが残り、
またこれだけの金額を支払うのは正直イタいです。

尼崎で賃貸を探すならシティネットです。

現段階で、契約しなく

ても何の問題はありません。

しかし申し込みが完了していないので、まさか物件が抑えてあるとも思わず驚き、

申込書などの依頼があれば、押さえておおくのが基本です。
何のために物件を見たか解りません。

２．３月などは、一日に何件も決まってしまい
再度、別の物件を案内することになり、きちんと押さえておかないと
お客さん同士で取り合いになり、双方から信頼を無くすこともあります。

何れにしても、押さえてありますので、契約するする・しないを
早めに連絡して欲しいのです。

不動産は、次々に生産できる一般商品と違い
数に限りがあり、同じものを要求されえても作れません。
先に誰かが契約すれば、次は他の物になります。

不動産会社には、重要事項の説明が義務ずけられております

契約の歳に、説明を受けて署名・捺印をされてるはずです。
その内容と現状が違う場合は神戸　賃貸会社に責任があります
貴方は、「上下水道代は無料」で契約されているので
今後、永久に支払いの義務は有りません 賃貸契約の解約の
必要も有りません
不動産会社もしくは家主に上下水道代は請求して下さい

父親がいくつかのマンションや家を所有しており、賃貸物件として扱っています。管理等は会社に任せているのですが、仮に管理を私が行う場合はどのような資格が必要になってくるのでしょうか？

宅地建物取引主任者があれば未入居の状態から賃貸契約を結ぶまで、一通りの事が出来るのでしょうか？出来る場合は、肉親の物件管理であっても供託金や事務所設置などの開業の条件をクリアしないと行ってはいけないのでしょうか？また、他にも有効な資格やアドバイスがあれば教えて頂けると嬉しいです。

重要事項説明を受け重要事項説明書があると思う。

そこに契約の解除、損害賠償の予定に関する事項というのがあり
賃貸借契約を解除するときの予告期間などが記載されます。

そこに書かなければならない事項なのかどうかお住まいの都道府県の宅建課に相談してください
もし説明していなくて違反というなら申告して調査してもらい。その後説明がなくもし知っていれば
借りなかったというなら不動産屋に請求できるかもしれない。弁護士、司法書士に相談してね。

木造と鉄骨の、賃貸と

しての比較は、音の問題と防火・防振性の問題と思われます。

もう少し具体的には、木造にも２×４の面工法や、鉄骨でも軽量鉄骨（ピン工法・ラーメン工法）などありますが、賃貸探しはそこまで知りたがっていません。

新築物件は、通常、新築家賃価格と言って高めに設定します。...が、木造で建築した『共同住宅』の場合、生活音（会話・歩く響き椅子の響き扉の響き・掃除機等の音）の問題だけではないでしょうか？

私は、賃貸物件のプレハブも木造もRCも建築引渡ししていますが、木造はメゾネットタイプで界壁を二重にし構造材を分離します。（ここまで西宮の賃貸情報）
プレハブは私も住んでいましたが、音が最初気になります。共有部廊下・階段もです。規格品だから変更し辛いです。思い通りにすると高くなり、採算合いません。でも、２階の寝返りの音まで聞こえるメーカーもあります。その分、比較的RCは、安心出来ました、建築費が少し高いでが...。

どちらでも大丈夫だと思います。

ただ・・・
購入の場合には、
立地、築年数、ローンの設定期間・額、諸経費等
きちんとしたシュミレーションを行なうことが必要ですが
それともう一つ

"売りたい時に売れる物件か？"

というのも大切なことです。
先々の事については、何があるかはわかりませんから
売りたい時に簡単に処分できるものを選んでおくことは
大切なことです。

そして、賃貸の場合ですが
その場に永住のつもりでしたら
他に移る心配はないでしょうが
年取った後に移住となると・・・京都の賃貸のことならフラットエージェンシーへ

そして同じビルの６階に運ぶより２階同士のの方が楽だからこっち（２０４）を使って欲しい。

６階なら貸すけども、２階なら全部差し上げますよと言う条件を提示され、
６階ではなく２階を使いますと合意して現在使用しています。

しかし賃貸契約書類等は書き換える用意ができたら連絡しますと言われ、未だに待たされている状況です。

そして今日になって２０４号室を使用している中でオーナーに
・机と椅子は２年使えば上げる
・賃貸は京都のフラットエージェンシー
と追加の条件を出されて納得がいきません。

岸和田市　賃貸マンションの名義変更をしたいのですが...。

友人が賃貸マンションの契約者になっています。でも実際には保証人が家賃を払っています。

保証人が会社を起こし、彼が社員となるという話だったので、名義を貸すということで今に至っています。
どういう理由なのかはわかりませんが、多分保証人になる人がいなかったのか...。

ところが、思うように仕事が軌道に乗らず...家賃を払うのが難しくなってきています。
他にもいろいろ支払いがあるので、保証人との関係が悪化してきています。
最近では彼に、家賃を払って欲しそうなことを言ってきます。

単純に、部屋を解約できれば問題ないと思うのですが、精密機械を部屋に置いており、
移動が業者の手を借りないとできないという問題も抱えています。

家具付き賃貸に住んでる者です。住み心地はまずまず問題はないです。古くてもよかったので。

相場より安い理由は単純に物件が古い。
駅から遠い。（徒歩○分とかってあくまで距離であって、実際歩いて測ったわけではないみたいです。）
歓楽街の近くに物件がある。駐車場がない。（これは地方限定の内容ですね。）
実はお風呂やシャワーがない、あっても狭いとか。間取りとかも見たほうがいいと思います。

うえ、お金まで支払い貸主（賃貸　伊丹管理会社の事務手数料のため）のために更新手続きをしているのが現在の慣習です。

今回の質問者様の場合、変更合意について拒否した方がいいと思います。理由として、その不動産に入居する時点での賃貸条件で契約が合意成立に至っているだから、当然、更新契約も新規契約書に準じたもので継続手続きするのが更新契約です、更新料変更をしなければ、今後契約を維持継続できないと思われるような合理的理由（管理会社は慣習をあたかも法的根拠があるように言う場合がある）だとは考えられない、借主に一方的な不利益を強要しているためです。

あとは住める近辺に出向く事が可能なら、枚方市の賃貸マンションを見て回ってれば、賃貸なら高確率でマンションの玄関付近にどこの不動産が管理しているか掲示していると思います。

気になるマンションならその不動産管理会社にTELしてそのマンションに空きがないかTELするのも効果的ですよ！

高槻市の賃貸物件が気に入ったのであれば先方の条件をのんだ方がいいと思いますウソではなくほんとに間違えてるかもしれませんし

申し込む前に揉めると逆に断られてしまいます。
うまく交渉した方がいいです。敷金はあくまで保証金ですから２ヶ月でもいいと思います。

現在我が家は夫婦二人で２LDKのマンションに住んでいます。一部屋は寝室、東大阪の賃貸部屋は荷物部屋にしています。

お互いにかなり荷物を減らしたつもりですが、二人分の衣類やその他の物、結構な量があります。
あのひと部屋がなかったら。。。さらに大量に処分しないとしまいきれません。

お隣の方から苦情がきました

子供を寝かせる部屋も変えてほしいと言われました。
隣りの方の事情も話しを聞いてわからなくはないのですが・・・。
長文ですがよろしくお願いします。

西宮の賃貸マンション築25年・壁はうすいほうだと思います・両隣ともに住んでおられます

現状として、現在の所有者は八尾の賃貸物件としての入居者の募集と、いわゆる収益物件として購入する新所有者を同時募集しているそうです。
現在は相場より少し低めの家賃、敷金礼金も安いです。仲介業者曰く、「現所有者は物件を売りたがっている。

ホームページでの更新状況よりも賃貸屋のほうが新しい賃貸情報が入っていることが多いです。

どうしたって更新するには時間がかかりますから。
それと、賃貸のキープは基本的にできません。仮にできても、手付けを払って数日というのが関の山です。

レンタル倉庫や実家など、その他場所に保管が可能であれば、そのようなところで保管しても良いと思います。

ただし、先ほど申し上げたとおり、退去時にはきちんと元通りに取り付けておく必要があります。
基本的には、尼崎の賃貸部屋の中に、きちんと保管して下さい。

11月上旬くらいには賃貸物件探しを始める旨は賃貸業者Aに話しています。

仲介会社がAB2社。そのうちの一社（B)は当マンションの１Fに入っています。賃貸人は上記2社と別の賃貸会社（C)です。

今週中にも賃貸マンション1階の不動産会社に直接出向こうと思ってるのですがその前に状況を把握できればと思いますので、不動産仲介に詳しい方回答宜しくお願い致します。

代官山から恵比寿方面に徒歩２分。

恵比寿からも５分ほどで歩ける渋谷区恵比寿西２丁目から、築浅高級賃貸マンション・キューブを積み上げた造形が印象的な「Brillia（ブリリア）代官山プレステージ賃貸」のご紹介。！    

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